KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ipari ingatlan
Belső terület
579 m²
Telek terület
1176 m²
Tájolás
északkelet
Építési mód
tégla
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Erkély
3 m²
Épület szintje
2.
Épült
1990
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Klíma
van
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötvekapacitás: 100 m3
gáz: bekötvekapacitás: 127 m3
villany: bekötvekapacitás: 127 KWh
víz: bekötvekapacitás: 100 m3
Kilátás
utcára, udvarra
Energetika
nincs megadva
Övezeti besorolás
uj-ln
Pest megye, Vác, (Alsóváros), Rádi út
Akciós ár
(1.3 M Ft/㎡)
Eredeti irányár
Szobák
Terület
Telek terület
Vác város frekventált Alsóvárosi részén a Rádi úton, eladásra kínálok 579 m2-es telken, 1176 m2-es, háromszintes, vegyes funkciójú ipari építményt.
Besorolása szerint kivett művelési ágú, udvar, vegyes funkciójú épület.
Az ingatlan 2002-ben lett átalakítva, téglaépítésű 38 cm-es Mátratherm falazó blokkból, betonfödémmel és Tondach kerámia cserépborítással. Az építmény teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) rendelkezik. Nyílászárók műanyag hőszigetelt üvegezésűek.
Az épület komplexum fűtése gázcirkóval működik radiátoros hő leadással.
Az utcafront földszintjén 294 m2-en, jelenleg is működő, külön bejáratú üzletek (pék árú, zöldséges, húsbolt) valamint pékség található a kiszolgáló helyiségekkel együtt, amit jelenleg is bérelnek.
Az üzletek előtt 18 db autóparkoló lett kialakítva.
A 304 m2-es emeleti szintre, igényes kivitelezésű márványlépcsőn jutunk fel, ahol 11 db irodahelyiség, hozzátartozó kiszolgáló egységekkel (2 konyha + étkező, mosdók+WC) továbbá 1 db lakás is lett kialakítva.
Következő szinten a Tetőtérben 289 m2-en, 4 db (83 m2, 71 m2, 28 m2, 28 m2) külön bejáratú lakások vannak. Jelenleg is bérlők lakják, ami további nyereséget generál.
Az építmény Alagsorában 291 m2-en, jelenleg is üzemelő, jól bejáratott pékség található.
Helyiségek:
Lépcsőház, rámpa, teherszállító lift, sütőtér, folyosó, lisztraktár, só raktár, adalékraktár, kelesztő-dagasztó, fehér-öltöző, pihenő-öltöző, WC, takarítószer raktár, fekete öltöző, mosdó zuhanyzó.
Az építmény jól bejáratott, mivel a jelenlegi tulajdonos is hasonló célokra használja, hosszú évek óta.
Az ingatlan építési, műszaki adatait tudom mellékelni, amennyiben igény van rá a megtekintés előtt.
Ajánlom Befektetőknek, termelő, raktározó, logisztikai, kereskedő cégeknek is kiváló, hiszen minden adottsága megvan az ingatlannak, amire szükség lehet.
Az ingatlan egy rendkívül intenzíven fejlődő övezetben található, mely folyamatosan emeli a területen található ipari létesítmények gazdasági értékét.
Komoly befektetés, akik a biztos megtérülést tartják szem előtt!
Az ingatlan vételár részét nem képezi a bútorok, pékséghez tartozó gépek (csészés nagy dagasztó, 2 db. kis dagasztó, zsemlekészítő, kifli készítő, tésztanyújtó, szitagép, kétajtós kelesztő, 2 db. forgó kemence, 1 db Etázs kemence.
1 db. 3. 5 tonnás Mercedes Sprinter valamint Suzuki Swift személygépjármű.
Irányár: 30. 000. 000.- Ft Gépek, berendezések
Az ingatlan a vállalkozással együtt kerül értékesítésre, mely többirányú tevékenységet foglal magában, ezek mind jól bevezetett tevékenységi körök.
Egyébként kompletten, enyhén alku képes.
Az ingatlan per és tehermentes!
Irányár: 750. 000. 000.-Ft
További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!
Amiben még segíteni tudok:
- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát
- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül
- ingyenes hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.
belül: jó
gáz: bekötvekapacitás: 127 m3
villany: bekötvekapacitás: 127 KWh
víz: bekötvekapacitás: 100 m3
![Gere Géza Gere Géza](https://bhv.lc.hu/keptar/ikonok/no-profile-image.webp)
+36 70 558 1160
hesu52@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ipari ingatlan
Belső terület
579 m²
Telek terület
1176 m²
Tájolás
északkelet
Építési mód
tégla
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Erkély
3 m²
Épület szintje
2.
Épült
1990
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Klíma
van
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötvekapacitás: 100 m3
gáz: bekötvekapacitás: 127 m3
villany: bekötvekapacitás: 127 KWh
víz: bekötvekapacitás: 100 m3
Kilátás
utcára, udvarra
Energetika
nincs megadva
Övezeti besorolás
uj-ln